Im Zuge des Umbaus und der Sanierung des Beratungscenters der Sparkasse Bodensee in Kressbronn sind mitten im Ortskern in unmittelbarer fußläufig erreichbarer Nähe zum Bodensee zusätzlich zur Sparkassenfiliale 8 neue Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten entstanden.

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei über den zentralen neuen Aufzug zu erreichen.

Die Gebäudehülle ist in energieeffizienter Holzrahmenbauweise mit ökologischen Dämmstoffen konstruiert. Der diffusionsoffene Wandaufbau wirkt feuchteregulierend.

Die Fassade wurde mit verschiedenen Materialien gestaltet: Die zusätzlichen neuen Gebäudeteile wurden mit einer hinterlüfteten Holzschalung versehen. Die Fassade im Bereich des Bestandsgebäudes besteht aus verputzten Holzweichfaserplatten. Beide Oberflächen sind entsprechend den Vorgaben des Brandschutzkonzeptes “schwer entflammbar“ ausgeführt.

Die exklusiven Holz-Alufenster mit hochdämmender 3-fach-Verglasung und doppelter Dichtungsebene sind zum Sonnenschutz mit Außenraffstoren mit Motorantrieb ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über Komfort-Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung die mit gefilterter, vorgewärmter Frischluft den Wohnkomfort erhöhen und den Lüftungswärmeverlust reduzieren.

Die Dachflächen mit extensiver Dachbegrünung reduzieren den sommerlichen Wärmeeintrag über die Dachflächen und dienen als Retentionsflächen bei starken Niederschlägen. So wird der Natur trotz Überbauung Fläche zurückgegeben.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe auf dem Dach des Gebäudes. Diese wird teilweise durch die gleichfalls auf dem Dach verlegte Fotovoltaikanlage mit Strom versorgt. Die Wärmeverteilung im Gebäude übernimmt die vollflächig verlegte Fußbodenheizung.

Durch die hochdämmende Gebäudehülle und den Einsatz der regenerativen energieeffizienten Technik können gegenüber dem Zustand vor der Sanierung jährlich ca. 80t CO2 eingespart werden, trotz einer um 535 m² vergrößerten Nutzfläche. Dies entspricht einer Einsparung von 91%.

Für zwei PKW-Stellplätze steht eine E-Ladestation zur Verfügung die ebenfalls von der hauseigenen Fotovoltaikanlage versorgt wird.

Für Fahrräder und Mülltonnen steht im Außenbereich ein separates, ebenerdiges, abschließbares Nebengebäude zur Verfügung. Hier besteht für die Mieter die Möglichkeit ihre
E-Bikes aufzuladen.

Die Wohnungen sind größtenteils mit großzügigen Dachterrassen mit Belägen aus wetterbeständigem Lärchenholz ausgestattet. Von dort oben hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge und sieht auch ein wenig den Bodensee durchblinzeln.

Die Filiale der regionalen Bäckerei Ulmer wurde komplett neu gestaltet und um einem attraktiven Außenbereich erweitert. Hier sitzt man in zentraler Lage im Schatten eines Baumes und kann sich bei einem Kaffee entspannen.

Fotos: Solar-System-Haus GmbH; Tanja Bürgelin-Arslan; Thomas Wunderle